지적도 제대로 확인하는
편한 방법 총정리
네이버, 카카오 지도 모두 지적편집도를 바로 볼 수 잇는 기능이 있습니다.
하지만, 부동산 거래를 앞두고 있다면, 컴퓨터로 자세히 지적도를 살펴봐야 하는데, 핸드폰으로만 보기에는 답답한 감이 있죠. 정확도가 떨어지기도 하고요.
지적도, 지적편집도, 연속지적도의 최신본을 쉽게 무료 열람하는 방법 바로 소개드리겠습니다.
CAD 작업이 필요한 분들을 위해 지적도를 캐드 파일로 다운로드 받는 방법도 같이 설명드릴게요.
건축물대장 미확인 피해 사례👉지적도 무료열람 사이트
정부24에서 지적도 무료열람하는 방법은 많이들 아실 거라 생각합니다.
제 주변 공인중개사 현직자들의 후기에 따르면, 정부24의 지적도 등본을 기본적으로 참고하되, 매물 탐색 단계에서는 토지이음 사이트를 더 애용한다고 합니다.
왜냐면 주변 토지의 지적도 현황까지 함께 분석해야 해당 토지의 가치를 더 정확히 파악할 수 있는데, ‘토지이음 사이트’에서만 여러 필지의 지적도를 하나의 연속된 지도상에서 일괄 열람할 수 있기 때문입니다.
토지이음에서 확인하기👉
정부24 지적도 무료 열람은 한 번에 1개 주소만 지적도 열람이 가능해서, 여러 개의 지적도를 보려면 여러 번 열람 신청해야 하는 번거로움이 있습니다.
반면, 토지이음 사이트에서는 ‘이음지도’를 통해 해당 주소 뿐만 아니라 주변 토지의 지적도까지 한꺼번에 파악할 수 있습니다.
| 구분 | 정부 24 | 토지이음사이트 |
|---|---|---|
| 운영 기관 | 행정안전부 | 국토교통부 |
| 열람 비용 | 무료 | 무료 |
| 지적도 열람 조건 | 회원, 비회원 모두 로그인 필수 | 로그인 없이 바로 열람 가능 |
| 지적도 열람 편의성 | 한 번에 1개 주소의 지적도만 열람 가능 | 이음지도에서 주변 다수 토지의 지적도(연속지적도) 열람 가능 |
지적도 무료열람 방법
- 토지이음 사이트에서 홈 화면에서 ‘이음지도‘ 메뉴를 클릭합니다.
- 검색란에 주소를 입력하고 ‘🔍︎’을 누릅니다.
- 왼쪽 ‘도면 보기 설정‘에서 열람하고자 하는 항목을 선택합니다. (선택)
- 국토계획법에 따른 지역지구
- 개별법령에 따른 지역지구
- 도시계획시설
- 연속지적도만 보기
- 오른쪽 지도에 표시되는 지적도를 확인합니다. 지도를 옮겨 주변 토지의 지적도를 연속적으로 확인할 수 있습니다.
연속지적도 다운로드
연속지적도는 하나의 도면에 여러 토지의 지적도를 표현한 지도로서, 국토정보 플랫폼에서 다운로드 가능합니다.
참고로, 국토정보플랫폼은 국토교통부 국토지리정보원에서 운영하는 사이트로서, 대한민국 토지의 수치지도, 항공사진, 지적도, 지형도 등 수백 종류의 방대한 데이터를 제공하는 국가공간정보 플랫폼입니다.
좀더 좁은 범위의 간단한 지적도 다운로드가 필요한 분들은 여기를 참고하세요.
연속지적도 다운로드 방법
- 국토정보플랫폼에서 홈 화면에서 ‘수치치도 받기‘ 메뉴를 클릭하여 국토정보맵으로 이동합니다.
- 왼쪽 ‘공간정보 받기‘ 선택한 다음, 검색란에 주소를 입력하고 ‘🔍︎’을 누릅니다.
- 원하는 지역을 선택하고, ‘수치 지도‘ 를 클릭합니다.
- 원하는 파일 형식(DXF, SHP, NGI)과 공간정보 유형(수치지형도, 연속수치지현도, 토지특성도, 토지이용현황도 등)을 선택합니다.
- ‘다운로드‘ 버튼을 누르면 연속지적도 도면 다운로드가 완료됩니다.
과거 지적도 보는 방법
토지지음 사이트에서 지적도 열람할 때 ‘생섬시점 변경’ 메뉴를 설정하면 이전 과거의 옛날 지적도를 확인할 수 있습니다.
- 토지이음사이트에서 홈 화면에서 ‘이음지도‘ 메뉴를 클릭합니다.
- 검색란에 주소를 입력하고 ‘🔍︎’을 누릅니다.
- 오른쪽 지도 아래 ‘생성시점 변경‘ 메뉴에서 열람하고자 하는 날짜를 선택합니다. 왼쪽의 ‘<‘ 버튼을 누르면 더 과거의 날짜를 선택할 수 있습니다.
- 선택한 과거 날짜의 지적도를 지도에서 확인합니다.
지적편집도 열람
지적편집도는 지적도를 기반으로 간략하게 편집하여 작성된 도면입니다. 일부 정보가 누락되거나 변경될 수 있으며, 법적 증빙자료로는 활용되지 않습니다.
지적도 등본이 국가 토지대장에 기록된 정확한 토지 정보를 기반으로 작성된 공식 도면이니, 지적편집도는 참고용으로만 열람하세요.
지적편집도 열람 방법은 네이버지도 또는 카카오지도에서 ‘레이어’ 메뉴를 누르고, ‘지적편집도’를 클릭하면 바로 확인이 가능합니다.
지적도 캐드(CAD) 도면 다운로드
위에서 소개드린 국토정보 플랫폼에서 지적도 캐드 도면 다운로드 받는 방법 외에 다른 사이트 1개 더 소개드리겠습니다.
지적도 도면은 아키맵 사이트에서 캐드 dxf. 파일로 변환하여 다운로드할 수 있습니다.
아키맵은 국토교통부에서 배포하는 VWORLD API를 사용하여 지적도 데이터를 제공하고 있기 때문에, 지적도 최신성과 안정성이 비교적 신뢰도 있다고 생각됩니다.
다운로드 방법은 간단합니다.
- 아키맵 사이트에 접속 후 ‘지도’ 버튼을 눌러, 원하는 지역을 선택합니다.
- ‘CAD’ 버튼을 누른 후, 파일이름을 입력하고 ‘확인’ 버튼을 클릭합니다.
- ‘다운로드’ 파일에서 확장자 dxf. 형식의 캐드 도면을 확인합니다.
